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11万㎡起拍不限价!禅城化纤厂二期地块挂牌!就在汾江河北侧

发布时间:2022-06-22 09:55:40 来源:火狐体育全站app下载 作者:火狐体育登录入口  

  5月26日,禅城城北挂牌一宗占地约5.4万㎡的商住地,地块起拍价209375万元,折合起拍楼面价1.1万元/㎡,拟将于6月25日10时进行网拍,宗地不设限价。

  根据出让文件显示,宗地总占地面积54383.04㎡,容积率不高于3.5,计容建面为190340.64㎡,绿地率不低于30%,建筑密度不高于30%,建筑控高55米。整宗地块的土地用途为住宅兼容商业用地。兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。宗地须于1年内动工,3年内竣工。

  按照规划,宗地内除了须配建社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等外,还须配建18班的幼儿园一处,幼儿园占地7560㎡,上述配套均不纳入容积率计算。

  从宗地位置来看,出让宗地正是原化纤厂二期地块,地处禅城城北片区,位于佛罗路南侧、汾江河北侧。宗地附近除了郊边小学、佛山火车站等配套外,周边主要以工业区为主,人居环境亟待改善。

  而按照最新的规划,宗地附近还将规划新增一所小学和若干宗宅地。宗地以东附近未来还将打造养老基地。

  值得一提的是,本次出让宗地就位于保利新汇城(原保利水木芳华)东侧,保利新汇城所在地块由保利于2018年以11892元/㎡斩获,目前该项目在售86-99㎡三房,均价1.9万/㎡。

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